.

Продажа недвижимости без посредников: пошаговое руководство. Часть 1

Итак, в ближайшее время Вы или Ваши друзья/родственники/знакомые собираетесь продать какой-то объект недвижимости в Минске или любом другом населенном пункте Беларуси, большого опыта в этом деле у Вас нет, но обращаться к помощи риэлтерского агентства Вы по тем или иным причинам не хотите? Тогда этот материал поможет Вам прояснить для себя рациональный порядок действий и избежать самых распространенных ошибок в нелегком деле продажи недвижимости без посредников.

Начать целесообразно со сбора необходимой информации обо всех этапах, которые Вам предстоит пройти, прежде чем Вы получите желаемую сумму денег за свою квартиру, дом, гараж или земельный участок, а покупатель – заветные ключи и свидетельство на право собственности. А первым из таких этапов будет подготовка документов на продаваемый объект недвижимости. Заранее трудно сказать, как долго Вам придется искать подходящего покупателя, но если получится сделать это очень быстро (а в жизни все бывает), то лучше, чтобы все документы были готовы заранее. Ведь сделка по продаже недвижимости без посредников может не состояться по причине отсутствия у Вас всего одной из многих требуемых «бумажек».

1. Подготовка документов

В зависимости от вида объекта недвижимости, пакет документов на него может существенно отличаться. Для уверенности, что Вы собрали все необходимое, не лишним будет обратиться к юридическому консультанту или нотариусу, который проверит все документы и поможет найти и устранить недостатки в них. Важно помнить, что Ваше предложение о продаже недвижимости без посредников конкурирует со многими другими схожими вариантами – покупателю есть из чего выбирать, поэтому при прочих равных условиях он, безусловно, отдаст предпочтение тем, которые сопровождаются полным пакетом документов.

2. Оценка рыночной стоимости недвижимости

Объекты недвижимости как никакой иной товар индивидуальны. Каждый из них имеет множество параметров, влияющих на итоговую стоимость. Чтобы Ваше предложение достойно выглядело среди множества других, важно правильно оценить свою квартиру, дом или участок.

Инструментами, которые можно использовать для оценки, являются статистические сведения о уже совершенных сделках с аналогичными объектами недвижимости, анализ тенденций рынка, учет стандартных параметров недвижимости, поправка на индивидуальные особенности конкретного объекта. Цену предложения о продаже недвижимости без посредников можно также сформировать, проанализировав максимально близкие по параметрам объекты, выставленные на продажу в Вашем районе. Для нахождения таких объектов в Минске и Минской области можно воспользоваться удобной формой поиска объявлений на сайте www.apart.by , указав в ней те же характеристики, которыми обладает Ваша недвижимость.

Чтобы произвести подъём дома, необходимо понять первопричину его просадки, и только после этого можно приступать проводить подъём деревянного дома.

текст ReporteR для сайта "Город Минск"